Te koop: Molenstraat, 6584 Heumen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Molenstraat 2 Molenhoek/Heumen

Dit gelooft u niet !!! Slechts € 112,- per maand betalen de huidige eigenaren van deze bijzonder energiezuinige vrijstaande woning maandelijks aan kosten voor het gebruik van gas en elektra !

Dat betekent dus dat u iedere maand weer een besparing van vele honderden Euro's heeft ten opzichte van een vergelijkbare woning.

Deze heerlijk rustig op een kavel van 1.280 m2 vrij gelegen vrijstaande woning heeft een woonoppervlak van plm. 150 m2, een vrijstaande garage en een gastenverblijf (samen totaal 116 m2). Het gastenverblijf bestaat uit een woon-/slaapkamer met open keuken en een badkamer met douche/toilet. De ligging op zeer korte afstand van alle voorzieningen zoals winkels en scholen maken dit huis tot een aantrekkelijke keuze voor een gezin waarvoor ruimte een belangrijk issue is.

Bovendien biedt de zeer diepe achtertuin met een zwembad een oase van rust en ruimte. In no-time bent u in het plaatselijke winkelcentrum of in het natuurgebied de Mookerheide.

Deze vrijstaande woning biedt binnen maar zeker buiten de woning een ongekende hoeveelheid ruimte en vrijheid. De perceelsgrootte bedraagt 1.280 m2. De inhoud van de woning bedraagt 450 m3. De verkoper heeft bijzonder veel aandacht gegeven aan energiebesparende zaken zoals hoogwaardige energiezuinige radiatoren, zonnepanelen etc etc etc.

Het geheel is perfect gelegen op korte rij- en fietsafstand van alle scholen, sport, ziekenhuizen en Nijmegen-stad en toch woont u zeer intiem met een enorme ruimte voor u en uw gezin. De snelfietsroute Cuijk-Nijmegen wordt momenteel letterlijk om de hoek van de woning aangelegd, waardoor er werkelijk een ideale verbinding met Nijmegen ontstaat.

Kom gerust kijken en ervaar het genot waarvan de huidige eigenaren al jaren genieten.

Indeling: Entree/hal, meterkast, provisiekelder, ruime L-vormige woonkamer met een plavuizen vloer met vloerverwarming, airco en een schuifpui naar achtergelegen serre met uitzicht op de tuin, dichte keuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen, zij-ingang en toilet, vliering.
Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan één met een dakkapel en vide en allen voorzien van airco, badkamer met vaste wastafel, douche en toilet. Tweede verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan één met een dakkapel en vide en twee met vaste wastafel allen voorzien van airco, badkamer met vaste wastafel, douche en toilet. Tweede verdieping: Via Vlizotap te bereiken bergzolder

Deze zeer energiezuinige woning is voor zien van o.a. aluminium kozijnen met HR++ glas, 20 zonnepanelen, lage temperatuur radiatoren, diverse airco's en een pomp met puls voor de beregening.

Molenhoek biedt door het perfecte openbaar vervoer (bus en NS-station) uitstekende verbindingen naar onder meer Nijmegen en Venlo. Binnen enkele minuten is er met de auto aansluiting op de A73. Het winkelcentrum en de basisschool bevinden zich eveneens op loopafstand. Op wandelafstand bevinden zich prachtige bossen en natuurgebieden zoals de Mookerheide en de Maas.

Van deze woning is een bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig. Dit is voor kandidaat-kopers ter inzage.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13050/4001515
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 29 maart 2018
Laatste wijziging Dinsdag 11 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1954
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Bouwkundige keuring
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.280 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 143 m²
Inhoud 450 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 25 m²
Tuinoppervlakte 950 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Itho Klimax 2 CW-6 HR 42-54
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft Airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft een zwembad Ja

Marktcijfers Heumen

€ 375.654,- Gemiddelde verkoopprijs in Heumen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 485.424,- Gemiddelde vraagprijs in Heumen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
119 Gemiddelde verkooptijd in Heumen Landelijk gemiddelde: 37
47 Gemiddeld aangeboden in Heumen Landelijk gemiddelde: 46.839
13 Gemiddeld aantal verkocht in Heumen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.230,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Heumen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken