Te koop: Bovendijk 2-39, 6627 KS Maasbommel

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Aan het recreatiegebied “de Gouden Ham” is deze prachtige, royale op het zuiden gelegen vrijstaande watervilla met eigen aanlegsteiger gelegen. De steden Nijmegen, Tiel en Oss liggen nabij.

Het betreft het duurdere type villa “Variant” die vrijwel op het waternivo gelegen is.

Op de begane grond van de woning treft u de woonkeuken, de lounge en een riant terras aan het water. Er bevindt zich een slaapkamer, een badkamer en een separaat toilet op de eerste verdieping. Het souterrain maakt de woning compleet met een extra slaapkamer en zeer ruime bergruimte.

Indeling:
Begane grond; Ruime entree/hal vanwaar u via vaste trapopgangen toegang heeft tot het souterrain en de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u tevens de woonkamer. Toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Schitterende woonkamer met een fenomenaal uitzicht, een houten vloer, gashaard en een moderne open keuken met diverse inbouw apparatuur en designkast van Piet Hein Eek.

Eerste verdieping; Overloop, kast met cv opstelling, toilet, ruime slaapkamer van ca. 22 m2 groot met airco, vaste kastenwand en een geweldig uitzicht over het water. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en uitgerust met een wastafel, een ligbad en douche.

Souterrain; Overloop, 2e slaapkamer met vaste wastafel, ruime kelder.

Terras:
Het riante terras is voorzien van hardhouten vlonders en een gegalvaniseerd hekwerk, waar u heerlijk in de buitenlucht kunt zitten terwijl u uitkijkt over "de Gouden Ham", een zijtak van de Maas. Het terras geeft toegang tot een externe aparte berging en eigen aanlegplaats voor uw boot.

Bijzonderheden
Uniek amfibisch huis, bekijk Discovery filmpje over deze unieke prachtige villa en zoek op Maasbommel Amphibious Community of www.goudenkust.nl
- Prachtige locatie
- De inpandige trappen zijn voorzien van mooie gegalvaniseerde trapleuningen
- Moderne woonkeuken
- Grote slaapkamer met fantastisch uitzicht
- Recreëren, dit betekent dat u wisselend woont
- Eigen parkeerplaats in eigendom
-Maatwerk hor-systeem in de hele woning en het alarmsysteem voor inbraak en brand.

Alle bewoners zijn aangesloten bij de Stichting Bewonersbelangen Gouden Kust en betalen een beheerbijdrage voor facilitaire diensten, vuilafvoer en onderhoud collectieve voorzieningen.

De steiger is eigendom van de 14 eigenaren van wonigen die aan de steiger vastliggen. Hiervoor is er een aparte VvE.

Deze watervilla is ook geheel gemeubileerd te koop.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13050/4108273
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 12 juni 2018
Laatste wijziging Dinsdag 19 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning, waterwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2004
Type dak Lessenaarsdak
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Inhoud 515 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 30 m²
Tuinoppervlakte 30 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Buiten bebouwde kom
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Goed onderhouden
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Maasbommel

€ 297.253,- Gemiddelde verkoopprijs in Maasbommel Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 381.584,- Gemiddelde vraagprijs in Maasbommel Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
59 Gemiddelde verkooptijd in Maasbommel Landelijk gemiddelde: 37
87 Gemiddeld aangeboden in Maasbommel Landelijk gemiddelde: 46.839
48 Gemiddeld aantal verkocht in Maasbommel Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.218,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Maasbommel Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Duik vanaf je eigen terras zo het water in
    2
    Endorser Endorser
  • Eigen ligplaats voor je boot
    2
    Endorser Endorser
  • Rust en ruimte
    2
    Endorser Endorser
  • Fantastisch vrij uitzicht over het water
    2
    Endorser Endorser
  • Alle seizoenen volop genieten
    2
    Endorser Endorser
  • Een weidse blik op open water en prachtige luchten
    2
    Endorser Endorser
  • Het waddengevoel in Oost-Nederland
    2
    Endorser Endorser
  • Direct heel veel waterplezier
    2
    Endorser Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    2
    Endorser Endorser
  • Gezellige buren
    2
    Endorser Endorser
  • Groene omgeving
    2
    Endorser Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Een heerlijke plek. Het uitzicht over het water (de Gouden Ham) verveelt nooit. Je zit midden in de natuur en kijkt steeds naar een ander schilderij. Fantastische zonsopgangen. Regenbogen. De maan die sprankelt in het water. Feeërieke mistflarden. Fascinerende wolkenpartijen. Hou je van vogels? Ook dan raak je hier niet uitgekeken. Zo scheren er regelmatig ijsvogels voorbij en zijn de futen met de gestreepte kuikens op de rug té leuk om naar te kijken. Om maar twee voorbeelden te noemen. Ook super om surfers en zeilers aan het werk te zien. Het is zelden echt druk op het water, maar als het zo is geniet je van een mini-Sail voor je eigen deur. Cecile Janssen

Foto's door vrienden

Terug
Recent bekeken