Te koop: Windvleugel 7B, 6581 DT Malden

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze zeer ruime halfvrijstaande woning is zeer gunstig gelegen met het bos op loopafstand en Nijmegen, de universiteit en de ziekenhuizen op fietsafstand. De woning beschikt over een garage en een carport en de ligging aan het verkeersluwe hofje maken dit een tot een ideaal gezinshuis.

Indeling: Entree/hal met fraaie antraciet plavuizen vloer, garderobe, toilet, bijzonder ruime L-vormige woonkamer van 68 m2 met massief eiken vloer, open haard en glaspui aan de achterzijde over de gehele breedte met openslaande tuindeuren naar het terras en achtertuin, de open keuken is luxe (Siematic) en voorzien van diverse inbouwapparatuur, vanuit de keuken en de entree is de bijkeuken bereikbaar.
Eerste verdieping: Overloop, 4 zeer ruime slaapkamers, 2 bergingen, fraaie badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele vaste wastafel. Deze gehele verdieping is voorzien van een parketvloer.

Malden kent een zeer uitgebreid voorzieningen niveau, zo is er een overdekt winkelcentrum met een ruim winkelaanbod, er zijn diverse lagere scholen en uiteraard diverse sportaccommodaties.

De op het westen georiënteerde achtertuin met terras en gazon ligt zeer vrij. Huidige eigenaar heeft voor een deel van de tuin een huurcontract met gemeente Heumen (71m2). Hiervoor is een jaarlijkse vergoeding van plm. € 79,= verschuldigd.

De woning heeft een inhoud van plm. 628 m3 en een woonopervlakte van 162 m2 en is goed onderhouden.

Door de volledige isolatie en de plaatsing van 12 zonnepanelen in 2017 zijn de energiekosten laag.

Voor de kandidaat koper is een gratis bouwtechnisch rapport beschikbaar. Dit rapport is te inzage.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13050/4200596
Vraagprijs € 445.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 28 augustus 2018
Laatste wijziging Dinsdag 18 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1977
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 417 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 162 m²
Inhoud 628 m³
Tuinoppervlakte 60 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit combiketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonnecollectoren Ja

Marktcijfers Malden

€ 315.960,- Gemiddelde verkoopprijs in Malden Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 532.231,- Gemiddelde vraagprijs in Malden Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
52 Gemiddelde verkooptijd in Malden Landelijk gemiddelde: 37
42 Gemiddeld aangeboden in Malden Landelijk gemiddelde: 46.839
26 Gemiddeld aantal verkocht in Malden Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.237,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Malden Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken