Te koop: Bouwnummer, 6584 Molenhoek

Beschrijving

Lees meer
Hoe mooi wonen is dit ?

Naar onze mening is dit een op een werkelijke adembenemende locatie aan de Maas gelegen perceel bouwgrond waarop inmiddels reeds 4 luxe vrijstaande villa's met bedrijfsruimte zijn gerealiseerd. De laatste twee nog te realiseren woningen zijn voor u beschikbaar.

De (basis)woning wordt in twee lagen gebouwd, heeft een inhoud van meer dan 1.100m3 en een woonoppervlakte van maar liefst plm. 275m2 (!) en kan geheel naar eigen inzicht worden ingedeeld en afgewerkt. Er zijn diverse bouwvarianten met een vrije indeling in 2 (basiswoning) en 3 bouwlagen mogelijk. Een dakterras is mogelijk en optioneel.

Begane grond; Een vrij indeelbare (bedrijfs)ruimte ter grootte van ca. 182m2 met een zelfstandige entree voor de bedrijfsruimte en een afzonderlijke entree voor het woonhuis met berging en trappenhuis met een royale centrale spiltrap naar de 1e verdieping. Minimaal bedrijfsgebruik bedraagt 80m2 met de optie om op begane grond niveau een woonkamer of diverse slaapkamers, badkamer en toilet te realiseren.

Verdieping: Een vrij indeelbare ruimte van 86 m2 (of 90m2 indien voor de optie van een 2e verdieping wordt gekozen). Indelingsvoorbeeld: een woonkamer van ca. 37m² (tot ca 56,9m2 is een optie), een royaal balkon (29m2) in het verlengde van de woonkamer met een prachtig weids uitzicht over de uiterwaarden en de Maas, een eetkamer met royale keuken van 32m2, toiletruimte en een technische ruimte.

Variant met 3 bouwlagen en tweede verdieping: Ook dit is een vrij indeelbare verdieping van 86m2. Indelingsvoorbeeld: Een royale overloop met toilet, berging en badkamer 6,3m2, 4 slaapkamers (resp. 18, 18, 12 en 12m2) waarvan aan de Maaszijde 2 slaapkamers.

De koopsom voor het basistype is vanaf € 762.000,- = v.o.n. EXCLUSIEF BTW.
Laat u door de makelaar verder inspireren over dit schitterende project!

De getoonde foto's zijn foto's van een buurpand. Dit geeft u een indruk van het te bouwen pand.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13050/1314377
Koopsom € 762.000,- v.o.n.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 26 maart 2009
Laatste wijziging Dinsdag 24 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning, dijkwoning
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwjaar 2018
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.000 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 275 m²
Inhoud 1.150 m³
Tuinoppervlakte 1.000 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Dient nog te worden aangelegd.
CV ketel
CV ketel Combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Molenhoek

€ 375.654,- Gemiddelde verkoopprijs in Molenhoek Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 485.424,- Gemiddelde vraagprijs in Molenhoek Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
119 Gemiddelde verkooptijd in Molenhoek Landelijk gemiddelde: 37
47 Gemiddeld aangeboden in Molenhoek Landelijk gemiddelde: 46.839
13 Gemiddeld aantal verkocht in Molenhoek Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.230,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Molenhoek Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken